Баня размещенная на вашем земельном участке должно отвечать санитарным, гигиеническим и пожарным требованиям. К примеру, нельзя строить дымную баню по-черному в густонаселенных районах или в непосредственной близости от границы с соседом. Такие бани должны быть расположены не ближе 12 м от основных строений так, чтобы доминирующие ветры относили дым от основных строений.
Не разрешается устраивать дымные бани в пристроенных или встроенных помещениях. Не все современные участки отвечают таким требованиям, и это тоже одна из причин незначительного применения дымных бань. В бездымной бане по-белому продукты сгорания выбрасываются в атмосферу через дымовую трубу, поэтому их можно располагать ближе к основным строениям и даже встраивать или пристраивать к жилому дому или дачному домику
Но в любом случае дымовая труба бани должна быть оборудована искрогасителем в виде мелкоячеистой сетки. Учитывая многовековой опыт строительства семейных бань, можно сказать, что бани лучше всего сооружать в непосредственной близости от естественных или искусственных водоемов, вдали от посторонних глаз, среди живописной природы садового участка. В этом случае решается сразу несколько задач. Во-первых, водоем (или бассейн) обеспечат прекрасные освежающие водные процедуры, способствующие закаливанию организма и повышающие качество банных услуг. Во-вторых, банная процедура должна происходить вдали от посторонних глаз, поэтому требования отдаленности и обильной растительности совершенно не лишние. И в-третьих, наличие зеленой растительности способствует хорошему отдыху в период между заходами в парилку и после принятия банных процедур. Если на участке есть водопровод, канализация и электричество, то баню нужно размещать с учетом всего этого (по возможности ближе к коммуникация). Ведь вода, стоки и электричество в банной процедуре играют не последнюю роль, и отдаленность бани от коммуникаций может вызвать значительное удорожание строительства.
В этом отношении в более выгодном положении находятся встроенные и пристроенные бани, длина сантехнических коммуникаций для которых значительно короче. Кроме этого, общестроительные затраты для сооружения таких бань могут существенно уменьшиться за счет основного здания. Этот фактор часто становится решающим при выборе варианта размещения бани. Во встроенных и пристроенных банях легче решать вопросы обогрева помещений между банными днями.
В эти периоды баню можно использовать как прачечную или для других хозяйственных нужд. Баню можно совмещать не только с жилыми постройками. Накоплен значительный опыт совмещения бани с летней кухней, теплицей и т.д.
Если баня оборудуется в цокольных или чердачных помещениях, то в данном случае нужно будет решать вопросы качественной гидроизоляции и способа отвода сточных вод. Не лишним будет предусмотреть возможность вентиляции парилки, расположенной в цокольной части здания.
