Жилищный вопрос

465

Всем доброго время суток, сегодня хочу поговорить, наверное, о самом главном вопросе, который волнует миллионы Россиян – это как приобрести собственное жилье. Решить квартирный вопрос можно двумя путями купить готовое жилье или построить свой собственный дом. Готовое жилье можно приобрести на рынке недвижимости по различным ценам все будет, зависеть от качества приобретаемого жилья и места расположение. Но необходимо отметить тот факт, что купив жилье вы, так или иначе будете делать ремонт, на свой вкус и лад, а это дополнительные затраты.

Что выбрать-строительство или покупку жилья

Теперь рассмотрим строительства нового жилья. Главный плюс строительства самому это возможность спланировать новый дом, так как вы этого хотите. Итак, для начала вам необходимо обзавестись местом для строительства, а проще вам необходим участок. Участок под ИЖС вы можете купить или в местной администрации написать заявление на предоставления участка в аренду под ИЖС.

Пусть вас не пугает слово аренда, в дальнейшем вы сможете оформить участок в собственность. Как правило, участок предоставляют в аренду на 20 лет, за этот период вам необходимо сдать дом в эксплуатацию и выкупить земельный участок в собственность иначе придется продлять договор аренды. Аренда прямо зависит от кадастровой стоимости и рассчитывается как кадастровая стоимость умножения на процентную ставку, принятую в вашей области. Ставку и кадастровую стоимость можно посмотреть в интернете на официальном сайте Росреестра (Кадастровая стоимость может меняться в виду переоценки).

Назад

Как начать строительство на выделенном участке:

- Предоставляем заявление на выделения участка под ИЖС в администрацию города или поселения;

- В течение 30 дней администрация рассматривает заявление и предоставляет вам - постановление о выделении земельного участка;

-на основании постановление заказываем межевание земельного участка и установление границ земельного участка;

- после получение межевого плана и кадастрового паспорта на земельный участок возвращаемся в администрацию и заключаем договор аренды;

- Когда договор аренды у вас на руках, и он зарегистрирован в юстиции, будьте внимательны, не все органы местного самоуправление это делают сами, получаем разрешение в архитектуре;

- последний шаг заключаем договор с электриками на поставку электричества.

465 2

Только когда вы прошли все процедуры, можете смело строиться. Участок у вас теперь есть, куплен он или взят в аренду неважно главное, что есть разрешение на строительство, можно смело заливать фундамент и ставить стены.

Наброски проекта вашего дома, можете сделать сами, начертить примерное расположение комнат, санузла, дизайн дома. Сам же проект лучше доверить разработать профессионалам. Если ваш дом будет строить строительная компания то и проект они сделают сами, вам только необходимо проводить контроль. Готовый дом необходимо вести в эксплуатацию и оформить все документы.

Спасибо за внимание, жду ваших комментариев!

Назад

Видео:"Как оформить новостройку в собственность"

Назад

Комментарии  

+7 #1 Галина 17.03.2016 10:39
Я живу в селе, и в сельской администрации действительно можно получить участок в аренду под строительство или для ведения личного подсобного хозяйства, проверено лично. Только вот вопрос: "Где мне взять кадастровую стоимость и процентную ставку, что бы самостоятельно рассчитать аренду"
Цитировать

Добавить комментарий